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  • Darcy Côté

Pourquoi acheter avec un courtier immobilier dans le contexte actuel?

La pandémie que nous vivons actuellement influence beaucoup le marché de l’immobilier. Alors que nous avions un marché assez équilibré entre les vendeurs et les acheteurs il y a quelques mois, le marché a basculé en faveur des vendeurs. En fait, les vendeurs sont moins au rendez-vous, alors que les acheteurs sont toujours actifs. On peut donc observer un déséquilibre causé par un effet de rareté. Un manque de propriété sur le marché, versus le nombre d’acheteurs prêt à bouger. Certains vendeurs hésitent présentement à aller de l’avant, de peur de ne pas trouver la future maison qui conviendrait le mieux à leurs besoins par la suite. D’autres vendeurs préfèrent attendre que la crise du covid-19 se calme. Pour les acheteurs dans ce contexte, faire appel à un courtier immobilier prend toute son importance. Pourquoi?...


POUR L’AIDE À LA RECHERCHE

Dans un contexte de rareté, il ne faut pas manquer l’occasion quand elle se présente. Le courtier immobilier suit le marché immobilier de son secteur de façon quotidienne, il a aussi accès rapidement aux nouvelles inscriptions et à leurs informations. Il a tout ce qu’il faut pour cibler rapidement la maison parfaite que vous recherchez, selon vos critères. Aussi, les courtiers immobiliers ont un devoir de collaboration entre eux. La communication et l’échange d’informations peuvent donc se faire rapidement et efficacement.


POUR L’INFORMATION ET LA VÉRIFICATION

Les acheteurs peuvent attendre des semaines avant de voir la maison parfaite apparaître sur le marché. Quand ça se produit, il peut être tentant de vouloir aller plus vite et de tourner les coins ronds pour ne pas manquer l’occasion. Le courtier immobilier a le devoir de faire les vérifications d’usage, de poser les bonnes questions et d’aller chercher le plus d’information qu’il est possible d’aller chercher. Le courtier fait ça et peut le faire rapidement, car oui dans le contexte actuel il faut parfois agir sans tarder. L’important c’est d’agir efficacement, tout en restant vigilant et rigoureux face aux problématiques qui pourraient survenir.


POUR LA NÉGOCIATION

Dans une période où les maisons intéressantes se font rares, il est commun de voir des situations de multioffres, cet à-dire, plusieurs offres d’achat qui arrivent en même temps sur une propriété. Lorsque ce scénario se produit, la compétition monte d’un cran. Vous saurez comment négocier? Le courtier immobilier connaît le marché et connaît les stratégies pour maximiser vos chances de succès. Être bien conseillé pourrait donc faire la différence.


POUR LA PROTECTION

Deux choses majeures en général viennent vous protéger quand vous travaillez avec un courtier immobilier. Premièrement, l’OACIQ (Organisme d’Autoréglementation du Courtage Immobilier au Québec) est un organisme conçu pour encadrer les courtiers immobiliers, mais surtout conçu pour protéger le public. On y retrouve entre autres choses un fond prévu pour indemniser des gens qui auraient pu être victimes d’erreurs faites par le courtier. Je vous invite à consulter le site www.oaciq.com. Vous y trouverez une multitude d’informations, entre autres des guides complets pour les acheteurs et les vendeurs.

Deuxièmement, la LCI (Loi sur le Courtage Immobilier) est un volumineux document strict et précis, conçu lui aussi pour protéger le public. On y retrouve des chapitres traitants de déontologie, d’obligations envers le public, du devoir de divulgation des informations, on y retrouve même les mécanismes d’un comité de discipline pour des courtiers qui manqueraient à leurs devoirs dans la pratique de leur profession.

Dans une transaction immobilière, dès qu’un courtier immobilier est impliqué, la LCI s’applique. Vous aurez donc compris que sans courtier, la LCI ne s’applique pas et l'acheteur se prive alors de cette importante protection.


N’oubliez pas que de faire affaire à un courtier pour acheter une maison affichée sur centris.ca, ne coûte rien de plus pour l’acheteur. Vous avez des questions? Contactez-nous aujourd’hui, il nous fera plaisir d’y répondre. Acheter une maison est une transaction importante, qui implique beaucoup d’argent. Mais au-delà de tout ça, il y a l’écoute des besoins de la clientèle et c’est ce que vous trouverez avec l’équipe Côté-Grimard, les courtiers immobiliers inspirés par la confiance.


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